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生平最大投资 买房未必赚 分散投资才是王道

投资房产较好? 专家分析:分散投资受益更高!

许多人都说,买房子是一生中最大花费、也是所购置的最大一笔资产,假以时日总能增值、大赚一笔。但长久下来,主人必须支付房屋保险、而且往往花钱装修,林林总总加起来相当可观,究竟有没有么大的赚头?

康州理财业者Chadwick Financial执行长查德威克举例说,他1995年买一栋房子价格13万6800元,到了2015年增值到37万5000元,增幅175%,乍看是很好,实则不然,这么多年下来为了房子共花费26万5000元,其中包括整修屋顶、车道、炉灶、车库门、厨房、卫浴设备等等,另外还有每年支付的房屋税6000元、保险费1200元,并不如想像中的是那样好的投资。

而且,股票可以轻易的出售变现,卖房子则需要很长一个过程,不是说卖就卖的。

角落石财富管理公司(Cornerstone Wealth Management)创办人阿扎加认为,买房子确实是一种投资,但对某些家庭来说,情况并非如此,多数坚持买房是绝佳投资的人只是单纯情绪反应,并未认真全盘考量。

如果开始物色房子、想透过买房投资,就像买股票一样,该抱持怎样的态度呢?亚特兰大房贷机构PrivatePlus Mortgage负责人史密斯说,房地产是一种好投资,许多因素会影响获利结果,地点永远是最重要的因素。


有些人认为,整修可让房屋增值。对此,专家也有不同看法;例如,汰换一个钢门花费132元,却只会让整个屋子增值22元,家用办公室整修花费2万9066元,却只会让屋子增值1万4155元;阿扎加推估,40年来,价值50万的房子会花费150万房产税、90万整修费、19万5000元地产险。

  从某些角度来看,买房子确实有财务上的好处。旧金山一家线上房屋设计业者Houseplan .com执行长罗秋说,住在自己的房子里令人安心,无形中比较不会乱花钱,相对的会多多在家里煮饭、在客厅看电影或者听音乐,租屋的人比较不会有家的安定感,相对的会经常流连于商业世界、花费跟着变多。

买到地点适当、住起来舒适的房子,将有诸多好处,但是单就“投资”来说,未必有利可图,专家建议把钱分散投资在多重标的物上,举凡全球性的股票、固定收入及商品等等都是,如果孤注一掷买房子,等于把房地产视为最大一笔资产,就好比把钱全部压在单一投资标的上。


总而言之,请切记以下这5点,这样不论你使用何种投资工具,都能够把投资风险降到最低!

1.投资要使用不会影响到日常生活的"闲钱",像是本来就打算存起来的钱
千万不可以有投机心态去借款投资,那是另一种形式的赌博
同时在投资前应该要先把其他的负债清偿,以免增加负担

2.投资前需要仔细分析各种投资工具,选择适合自己的工具,不可以道听涂说就轻易投资

3.鸡蛋不可以放在同一个篮子里,要适度把资金投入数个工具里

4.投资工具与策略要随市场做变化,不可以太墨守成规

5.要了解投资是有风险的,所以一定要有"投资停损"的观念

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